Haus zum Kauf in 04178 Leipzig / Rückmarsdorf Lindenauer Str. 21
Ihr neues Zuhause heißt Sie willkommen!
Ausstattung
Allgemeines
Abstellraum, Keller vorhanden, Garage, Teppich, Dielen, Loggia, Gartenteil, Gartenbenutzung, unrenoviert, Fliesen, Dachboden vorhanden, Unsaniert, Altbau, Einfamilienhaus, , Sat-Anlage
Küche
Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest, Wohnküche
Bad
Tageslichtbad, Badewanne, WC, Fliesen, zweites Bad
Kurzbeschreibung
Das 1956 erbaute Einfamilienhaus befindet
sich in einer Wohnsiedlung in Rückmarsdorf.
Im Kellergeschoss, das Haus ist voll unterkellert, befinden sich neben drei Abstellräumen auch ein sogen. großflächiger Waschraum mit Anschluss für der Waschmaschine.
Vom Keller aus erreicht man über eine Treppe unmittelbar das großzügige Gartengelände mit einer Garage, die als Abstellmöglichkeit aller Gartengeräte genutzt wird. Der Garten ist auch Highlight des ca. 800 m² großen Grundstücks.
Der Gaskessel ist 1992 erneuert worden. Ansonsten werden weitere Maßnahmen an folgenden Hausbestandteilen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz wie folgt empfohlen: Dach- und Außendämmung und Wärmeschutzverglasung. Erneuert werden müssten ebenso die Elektro- und Wasserleitungen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen im Hausinneren, wie neue Bodenbeläge und die Erneuerung der beiden Bäder wären zudem notwendig.
Ein Energieausweis ist aktuell erstellt worden.
Lagebeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großflächiges Grundstück,
gelegen in Rückmarsdorf, am grünen Westrand Leipzigs. Hier befinden sich, fußläufig gelegen, ein sich der Wohnanlage anschließenden Einkaufszentrum mit verschiedensten Fachgeschäften wie auch das nördlich zur Wohnanlage gelegene großflächige LöwenCenter.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle, von wo aus man rasch ins Zentrum Leipzigs wie auch in das unweit entfernte NOVA EVENTIS kommt.
Neben diesen Einkaufsmöglichkeiten bietet Rückmarsdorf für Familien
auch die wichtigen Kindereinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule.
Grundriss
Beschreibung
Haus zum Kauf (ID:6527)
Lindenauer Str. 21
04178 Leipzig / Rückmarsdorf
| Art: | Haus |
| Wohnfläche: | 110 m² |
| Etage: | - |
| Kaufpreis: | 295.000 EUR |
| Stellplatz: | 0 EUR |
| Provision: | 3,5 % zzgl. MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,75 % zzgl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Energiepass
| Ausweistyp: | Endenergiebedarf |
| Verbrauch: | 380 kWh (m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungstyp: | Einzelheizer Gasheizung |
| Baujahr des Gebäudes: | 1956 |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1991 |
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn
Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr
Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von
Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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