Wohnung zum Kauf in 04317 Leipzig / Reudnitz

Anlagepaket! Reudnitz - 2 Wohnungen- Neubau - Balkon - Lift - Tiefgarage!

Küche 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Rückfront - Wohnung 2
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 2
Bad 2
Garten
Ausblick Wohnung 2
Wohnzimmer 1
Küchenzugang 1
 
 
270.000 EUR
Kaufpreis
4 - Raum
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Personenaufzug, Keller vorhanden, DSL, Kabeldeutschland, Stellplatz, Duplex, Laminat, Teppich, Balkon, gepflegt, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Bad

zweites WC, Badewanne, WC, Fliesen, Dusche

Küche

Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, Boden gefliest, offene Küche

Kurzbeschreibung

Die Nettomiete der beiden vermieteten Wohnungen und eines Stellplatzes beträgt 737 € pro Monat. Die Hausgelder incl. nicht umlagefähiger Kosten und der Instandhaltungsrücklage betragen je 105 € und 96 € pro Monat - ohne die Mietnebenkosten der Mieter.

Die Wohnungen sind hell mit ihrer sowohl Ost- und auch Westausrichtung! Sie verfügen beide über eine optimale Flächenausnutzung. Die bis zum Boden reichenden Fenster im Wohn- bzw. Schlafzimmer verbreiten eine wundervolle Atmosphäre und sie bieten ausreichend Platz für das Mobiliar. Das neben dem Schlafzimmer gelegene Bad verfügt in der einen Wohnung über Wanne und Dusche bzw. in der zweiten Wohnung über die  Dusche. Weiterhin bieten die Wohnungen jeweils über ein vom Flur aus begehbares Gäste-WC. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien.

In der nach Osten ausgerichteten Wohnung ist vor wenigen Monaten Laminat neu verlegt worden.

Hoch attraktiv ist das Haus für Rollstuhlfahrer, weil der Lift absolut geräumig ist  und Haus und Wohnung ohne Stufen begehbar sind.

Im Keller befinden sich die Kellerboxen und der separate Waschraum mit Stellplätzen für die Waschmaschinen der einzelnen Wohnungen des Hauses.

Zu den beiden Wohnung gehört je ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, wo ein vermieteter Stellplatz zur Nettomiete mit 38 € gerechnet ist .

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Umfeld des Ostplatzes im seit Jahren absolut nachgefragten wachsenden Wohngebiet und damit strategisch gut zum Zentrum mit Straßenbahn und in Richtung Leipzig-Süd mit Bus gelegen.Bis zum Augustusplatz sind es nur 2 Haltestellen. Auch fußläufig ist das Zentrum sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Highlight ist die geschichtsträchtige Sternburgbrauerei, mit ihrer fast 200 jährigen Geschichte. Diese hat seit den 90ern ihren Sitz in Reudnitz. Auch das Grün kommt nicht zu kurz, denn in nur wenige Minuten entfernt, befindet sich der Lene-Voigt Park mit seinen Erholungsflächen und kleinen Sportstätten.

Wohnung zum Kauf (ID:5430)


04317 Leipzig / Reudnitz

Art: 4 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 111 m²
Etage:4.OG / mitte-links
Kaufpreis: 270.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:6,96 % incl. MwSt.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:75 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Fernwärme
Baujahr des Gebäudes:1995
Baujahr der Anlagentechnik:1995

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


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