Wohnung zum Kauf in 04827 Machern
Wundervolle Wohnung im Dachgeschoss als Kapitalanlage!
Ausstattung
Allgemeines
Reinigungsdienst, Abstellraum, Keller vorhanden, Kabelanschluss, Kabeldeutschland, Stellplatz, Laminat, Balkon, gepflegt, Dachboden vorhanden, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,
Küche
Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, Boden gefliest, EBK vorhanden, offene Küche
Bad
Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen
Kurzbeschreibung
Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind die Fotos aus der Zeit vor der Übergabe und damit auch noch mit Teppichboden eingestellt worden. Die Wohnräume wie auch der Flur sind aktuell mit Laminat ausgestattet.
Die Nettomieteinnahme beträgt 4.332 € im Jahr incl. der PKW-Stellplatzkosten. Das Hausgeld beträgt 199 €/Monat, wovon 124 € der Anteil der Nebenkosten des Mieters sind.
Die attraktive und großzügig geschnittene Wohnung mit dem großen
Wohnzimmer genügt auch aktuell modernen Wohnansprüchen. Optisch reizvoll ist für die Mieter dieser Wohnung vor allem der Wohnbereich mit dem nach Süden ausgerichten, quadratisch geschnittenen Balkon.
Durch die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sichert dies auch im Sommer ruhiges Schlafen im Nordbereich und die Südsonne bringt die Helligkeit in den Wohnbereich sowie in die Küche. Ein weiterer Fakt der Attraktivität ist das Wohnzimmer mit seiner Fenstergestaltung beim großzügigen Balkonzugang. Der Balkon ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet mit seiner schönen Tiefe viel Fläche zum Wohlfühlen im Sommer. Das von Mietern geliebte Tageslichtbad, mit Wanne ausgestattet, bietet auch Raum für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche mittels Boiler. Damit spart der Mieter die hohen Kosten der Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört auch praktischerweise ein größerer Abstellraum. Vom Flur aus ist zudem der Speicher über der Wohnung mittels einer Zugtreppe begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Neben
den einzelnen Kellerräumen für die Mieter ist ein großer Fahrrad- und
Trockenraum im Keller des Hauses für alle Mieter nutzbar.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am Haus, der im Kaufreis inbegriffen ist.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen, kleingeschossigen Neubauwohnanlage in
der Gartenstadt Machern. Westlich vom Ortskern gelegen ist sie von viel
Grün umgeben. Optimal und praktisch ist das Einkaufen unmittelbar an der Wohnanlage. In nur wenigen Minuten hat man zudem fußläufig den Ortskern mit
seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreicht und befindet sich auch schon am
Schloßpark.
Sportbegeisterte finden in Machern eine Golfanlage sowie ein Fitness-Studio.
Machern ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. So gibt es auch einen S-Bahn-Anschluss, den man von der Wohnanlage aus in 8 Minuten zu Fuß erreicht. In nur 5 Minuten hat man unmittelbar nach der Autobahnanbindung der A 14 die Stadtgrenze von Leipzig erreicht und ist nach weiteren max. 15 Minuten im Zentrum der Messestadt. Zudem erreicht man auch die A38 über Brandis in wenigen Minuten.
Beschreibung
Wohnung zum Kauf (ID:5785)
04827 Machern
| Art: | 2 - Raum Wohnung |
| Wohnfläche: | 66,75 m² |
| Etage: | DG / links |
| Kaufpreis: | 123.000 EUR |
| Stellplatz: | 0 EUR |
| Provision: | 3,57 % incl.MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Energiepass
| Ausweistyp: | Energieverbrauchkennwert |
| Verbrauch: | 88,09 kWh (m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungstyp: | Zentralheizung Gasheizung |
| Baujahr des Gebäudes: | 1996 |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1996 |
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn
Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr
Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von
Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_________________
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