Wohnung zum Kauf in 04275 Leipzig / Südvorstadt
Investieren in die beliebte Südvorstadt Leipzigs!
Ausstattung
Allgemeines
Balkon, Laminat, Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Kabel Internet, Hausmeisterdienst, Altbau, saniert, Mehrfamilienhaus,
Bad
Dusche, Fliesen, WC, WM-Anschluss
Küche
Anschluss für Elektroherd, Boden gefliest, Küche mit Fenster, separate Küche
Kurzbeschreibung
Investitionen in Immobilien der Südvorstadt lohnen sich weiterhin! Wie gefragt diese Lage ist, zeigt sich auch an diesem Objekt. Für diese Einheit ist in der Teilungserklärung die Möglichkeit geschaffen worden, sie sowohl als Wohnung als auch als Gewerbeeinheit, Büro oder Ladengeschäft, nutzen zu können. So ist diese Einheit aktuell als Büro und Lager genutzt aber mittels Wohnraummietvertrag vermietet! Die Nettomiete beträgt ab dem 01.06.22 im Monat 452,32 € und
das Hausgeld 213 € incl. der Nebenkosten des Mieters, der nicht umlagefähigen Kosten und der
Instandhaltungsrücklage.
Diese hier vorgestellte und speziell gelegene Wohnung bzw. aktuelle Gewerbeinheit bietet zwei Räume und einen wundervoll großen und nach dem Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung selbst kann man sowohl von der Straßenseite wie auch vom Hof aus über den Hausflur betreten. Der ca. 25 qm große Wohnraum bietet viel Stellplatz für alle Wohnelemente. Die Raumhöhe blieb der eines Gewerbes angepasst. Die weiteren Wohnbereiche erreicht man über 2 Stufen vom Wohnraum aus. Das Schlafzimmer und die separate Küche sind beide in Westrichtung gelegen. Sie passen in ihren Größen sehr gut zum Gesamtwohnraum, so dass dort Proportionalität gegebeben ist. Vom Schlafzimmer aus betritt man den oben schon benannten wundervoll großen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich des Hofes, wo man nichts vom Straßenlärm der Kochstraße hört. Das Bad ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außer im Bad und in der Küche ist in den beiden Räumen wie auch im Flur erst kürzlich strapazierfähiges Laminat verlegt worden.
Über die Telekom sind in dieser Region 250 MBit/s und über Vodafon sogar 1.000 MBit/s verfügbar.
Den Mietern des Hauses steht jeweils ein Keller zur Verfügung. Und alle Mieter des Hauses können den grünen Innenhof gemeinsam nutzen.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorhanden.
Lagebeschreibung
Das 1900 erbaute Haus befindet sich in der bis über Leipzigs Grenzen hinaus beliebten Südvorstadt. Als eine der populärsten Stadtteile grenzt die Südvorstadt direkt an das Zentrum Leipzigs und überzeugt durch seine Infrastruktur, seine Familienfreundlichkeit und seinem beindruckendem Grün. Auffallend sind die zahlreichen gut erhaltenen Häuser aus der Gründerzeit und Jugendstil.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Tramhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. Die benachbarte und bekannte Karl-Liebknecht-Straße bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche gastronomische Einrichtungen aber auch zur ärztlichen Versorgung. Für Sport, Spiel und Entspannung lädt der nahegelegene Clara-Zetkin Park ein.
Beschreibung
Wohnung zum Kauf (ID:6361)
04275 Leipzig / Südvorstadt
| Art: | 2 - Raum Wohnung |
| Wohnfläche: | 56,54 m² |
| Etage: | EG / links |
| Kaufpreis: | 149.000 EUR |
| Stellplatz: | 0 EUR |
| Provision: | 3,57% incl. MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785% incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Widerrufsbelehrung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
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vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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