Wohnung zum Kauf in 04275 Leipzig / Südvorstadt

Wohnen oder Kapitalanlage in der beliebten Südvorstadt Leipzigs

Balkon
Balkon
Grundriss
Balkonfront
Flur
Wohnungseingangstür
Eingangstür straßenseitig
Straßenseite
Bad
Bad
Küche
Straßenzug
Vis a vis
 
 
149.800 EUR
Kaufpreis
2 - Raum
Zimmer
56,54 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Balkon, Laminat, Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Hausmeisterdienst, Altbau, saniert, Mehrfamilienhaus,

Bad

Dusche, Fliesen, WC, WM-Anschluss

Küche

Anschluss für Elektroherd, Boden gefliest, Küche mit Fenster, separate Küche

Kurzbeschreibung

Investitionen in Immobilien der Südvorstadt lohnen sich weiterhin! Wie gefragt diese Lage ist, zeigt sich auch an diesem Objekt. Für diese Einheit ist in der Teilungserklärung die Möglichkeit geschaffen worden, sie  sowohl als Wohnung als auch als Gewerbeeinheit, Büro oder Ladengeschäft, nutzen zu können. So ist diese Einheit aktuell als Büro und Lager genutzt aber mittels Wohnraummietvertrag vermietet! Die Nettomiete beträgt ab dem 01.01.22 im Monat 452,32 € und das Hausgeld 213 € incl. der Nebenkosten des Mieters, der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.

Diese hier vorgestellte und speziell gelegene Wohnung bzw. aktuelle Gewerbeinheit bietet  zwei Räume und einen wundervoll großen und nach dem Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung selbst kann man sowohl von der Straßenseite wie auch vom Hof aus über den Hausflur betreten. Der ca. 25 qm große Wohnraum bietet viel Stellplatz für alle Wohnelemente. Die Raumhöhe blieb der eines Gewerbes angepasst. Die weiteren Wohnbereiche erreicht man über 2 Stufen vom Wohnraum aus. Das Schlafzimmer und die separate Küche sind beide in Westrichtung gelegen. Sie passen in ihren Größen sehr gut zum Gesamtwohnraum, so dass dort Proportionalität gegebeben ist. Vom Schlafzimmer aus betritt man den oben schon benannten wundervoll großen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich des Hofes, wo man nichts vom Straßenlärm der Kochstraße hört. Das Bad ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außer im Bad und in der Küche ist in den beiden Räumen wie auch im Flur erst kürzlich strapazierfähiges Laminat verlegt worden.

Über die Telekom sind in dieser Region 250 MBit/s und über Vodafon sogar 1.000 MBit/s verfügbar.

Den Mietern des Hauses steht jeweils ein Keller zur Verfügung. Und alle Mieter des Hauses können den grünen Innenhof gemeinsam nutzen.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorhanden.

Lagebeschreibung

Das 1900 erbaute Haus befindet sich in der bis über Leipzigs Grenzen hinaus beliebten Südvorstadt. Als eine der populärsten Stadtteile grenzt die Südvorstadt direkt an das Zentrum Leipzigs und überzeugt durch seine Infrastruktur, seine Familienfreundlichkeit und seinem beindruckendem Grün. Auffallend sind die zahlreichen gut erhaltenen Häuser aus der Gründerzeit und Jugendstil.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Tramhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. Die benachbarte und bekannte Karl-Liebknecht-Straße bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche gastronomische Einrichtungen aber auch zur ärztlichen Versorgung. Für Sport, Spiel und Entspannung lädt der nahegelegene Clara-Zetkin Park ein.

Wohnung zum Kauf (ID:6385)


04275 Leipzig / Südvorstadt

Art: 2 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 56,54 m²
Etage:EG / links
Kaufpreis: 149.800 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57 % incl.MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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  • Datum

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