Wohnung zum Kauf in 06237 Leuna / Günthersdorf

ANLAGE JETZT - Wohnungspaket 2 vermietete Wohnungen mit Balkon + PKW-Stellplatz !

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
3.Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur mit Aufstieg zum Speicher
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bsp.eines Speichers
Bsp. eines Speichers
Ausblick
Umfeld
Flur
Bad
Bad
 
 
365.000 EUR
Kaufpreis
6 - Raum
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Stellplatz, Laminat, Balkon, gepflegt, Fliesen, Dachboden vorhanden, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest, Wohnküche

Bad

Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Achtung!!! Da die Wohnungen bewohnt sind, sind Beispielfotos von gleichgeschnittenen Dachwohnungen - Lage rechts und links -  eingestellt worden!

Die Nettomiete der beiden Wohnungen beträgt in Summe pro Monat 995 Euro.

Diese Wohnungen sind gekennzeichnet durch einen wundervollen Grundriss - die Räume haben im Einzelnen eine geräumige Fläche mit viel Stellmöglichkeiten. Die Schrägen des Dachgeschosses beeinträchtigen diese kaum. Die jeweiligen Balkone in den beiden Wohnungenn sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier aus blickt man in die grüne Wohnanlage mit aufgelockerter Bebauung oder auch weit über Felder. Die in ihrer Fläche quadratischen Küchen bieten gleichsam genügend Stellfläche und Platz zum Essen für die Familien. Unterschiede gibt es in der Gestaltung der Bäder, denn eines der Bäder ist mit einem von Mietern sehr gewünschten Fenster ausgestaltet. Die Bäder der Wohnanlage sind mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine Schiebeleiter in den jeweiligen Dachspeicher, der neben dem Keller als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Während sich im Speicher der einen Wohnung im Speicher nur 2 kleine typischen Dachfenster befinden, sind in der zweiten Wohnung 2 große, einem Wohnbereich ähnlich große Fenster eingebaut worden. In dieser Wohnung wurde auch im Speicher die Heizung installiert, so dass dies als Wohnbereich genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet worden. Nur in einer Wohnung hat man im Flur Fliesen verlegt. Im Speicher ist einmal der Holzboden nicht belegt worden, während in der Wohnung mit Heizung Teppichboden liegt.

Zu beiden Wohnungen gehört je ein PKW-Stellplatz am Haus, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Lagebeschreibung

Die harmonisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer Gartenstadt ähnlichen sehr ruhigen und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.

Günthersdorf, ein Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen. Von ernormer Bedeutung für die Region und damit auch für die Wohnanlage

sind die über die benannte A9 in nur wenigen Minuten erreichbaren neu geschaffenen

Arbeitsplätze durch DHL, BMW und Porsche, welche dieser Region ökonomische Stabilität anbieten und sichern. Die Wohnanlage profitiert in einem enormen Maß davon.

Wohnung zum Kauf (ID:6397)


06237 Leuna / Günthersdorf

Art: 6 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 147 m²
Etage:DG
Kaufpreis: 365.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57 % incl.MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:146 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1992
Baujahr der Anlagentechnik:1992

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


Schreier Immobilien - eine Marke von Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 14
04103 Leipzig

Telefon: 0341-30 32 12 12
Fax: 0341-30 32 12 11