Wohnung zum Kauf in 04827 Machern

Schönes Wohnen im Grünen mit West-Balkon

Wohnzimmer
Wohnzimmer und Küche
Küche
Wohnzimmer
3.Zimmer
3.Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Ausblick
Flur
 
 
175.000 EUR
Kaufpreis
3 - Raum
Zimmer
76,95 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Balkon, Fliesen, Laminat, Stellplatz, Keller vorhanden, Kabelanschluss, Kabeldeutschland, Hausmeisterdienst, gepflegt, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Bad

Badewanne, Fliesen, Tageslichtbad, WC, WM-Anschluss

Küche

Anschluss für Elektroherd, Boden gefliest, Küche mit Fenster, offene Küche

Kurzbeschreibung

Achtung! Da die Wohnung bewohnt ist, sind Beispielfotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt. Die Nettomiete beträt  monatlich 439 € und das Hausgeld 87 € incl. der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.

Am Rand dieser Neubauwohnanlage befindet sich das angebotene Objekt, im 1.OG gelegen. Diese Wohnung bietet drei Highlights! Zum einen ist es der  West-Balkon am Wohnzimmer mit Blick in eine wundervolle grüne Umgebung. Zum anderen bieten die fast quadratisch geschnittenen Zimmer tolle Stellmöglichkeiten. In der offenen Küche findet eine Familie auch einen Platz zum Essen. Der wundervoll großzügige helle Wohnraum ist nach dem Westen ausgerichtet, ebenso der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon. Schlaf- und Kinderzimmer liegen im Osten der Wohnung. Die für eine Garderobe ausreichende Verkehrsfläche (Flur) sichert eine optimale Ausnutzung der Nutzflächen der Wohnung. Und das dritte Highlight ist das von vielen Mietern geliebte Tageslichtbad mit  Wanne und dem Waschmaschinenanschluss. Die Böden der Wohnräume wie auch der Flur sind mit neuem Laminat ausgelegt worden, Küche und Bad sind gefliest. 

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis  inbegriffen ist.


Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer südöstlich zum Ortskern Macherns gelegenen Neubauwohnanlage, in der Nähe eines Waldes und einer Pferdekoppel gelegen! Idyllischer kann man nicht wohnen! Diese Wohnanlage ist weitläufig angelegt worden und ist nunmehr in das gewachsene Grün eingetaucht. Haus und Wohnanlage befindensich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Wohnanlage aus gibt es auch eine Busverbindung zur S-Bahn-Haltestelle.

Machern ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. In nur 10 Minuten hat man unmittelbar nach der Autobahnanbindung der A 14 die Stadtgrenze von Leipzig erreicht und ist nach weiteren max. 10 Minuten im Zentrum der Messestadt.





Wohnung zum Kauf (ID:6414)


04827 Machern

Art: 3 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 76,95 m²
Etage:1.OG / links
Kaufpreis: 175.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57% incl. MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785% incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:112,84 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Gasheizung Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes:1995
Baujahr der Anlagentechnik:1995

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


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