Wohnung zum Kauf in 04827 Machern
Wudervolle Wohnatmosphäre im Grünen mit West-Balkon
Ausstattung
Allgemeines
Abstellraum, Keller vorhanden, Kabelanschluss, Kabeldeutschland, Stellplatz, Laminat, Balkon, gepflegt, Fliesen, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,
Küche
Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, Boden gefliest, offene Küche, Wohnküche
Bad
Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen
Kurzbeschreibung
Achtung! Da die Wohnung bewohnt ist, sind Beispielfotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt. Die Nettomiete beträt monatlich 526,50 € incl. PKW-Stellplatz und das Hausgeld 87 € incl. der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.
Am Rand dieser Neubauwohnanlage befindet sich das angebotene Objekt, im 1.OG gelegen. Diese Wohnung bietet drei Highlights! Zum einen ist es der West-Balkon am
Wohnzimmer mit Blick in eine wundervolle grüne Umgebung. Zum anderen bieten die fast
quadratisch geschnittenen Zimmer tolle
Stellmöglichkeiten. In der offenen Küche findet eine Familie auch
einen Platz zum Essen. Der wundervoll großzügige helle Wohnraum ist nach dem Westen ausgerichtet, ebenso der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon. Schlaf- und Kinderzimmer liegen im Osten der Wohnung. Die für eine Garderobe ausreichende Verkehrsfläche (Flur) sichert zudem mit einem Abstellbereich eine optimale Ausnutzung der Nutzflächen der Wohnung. Und das dritte Highlight ist das von vielen Mietern geliebte Tageslichtbad mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss.
Die Böden der Wohnräume wie auch der Flur sind mit neuem Laminat ausgelegt worden, Küche und Bad sind gefliest.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer südöstlich zum Ortskern Macherns
gelegenen Neubauwohnanlage, in der Nähe eines Waldes und einer
Pferdekoppel gelegen! Idyllischer kann man nicht wohnen! Diese
Wohnanlage ist weitläufig angelegt worden und ist nunmehr in das
gewachsene Grün eingetaucht. Haus und Wohnanlage befindensich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Wohnanlage aus gibt es auch eine Busverbindung zur S-Bahn-Haltestelle.
Machern ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. In nur 10 Minuten hat man unmittelbar nach der Autobahnanbindung der A 14 die Stadtgrenze von Leipzig erreicht und ist nach weiteren max. 10 Minuten im Zentrum der Messestadt.
Beschreibung
Wohnung zum Kauf (ID:6414)
04827 Machern
| Art: | 3 - Raum Wohnung |
| Wohnfläche: | 76,95 m² |
| Etage: | 1.OG / links |
| Kaufpreis: | 175.000 EUR |
| Stellplatz: | 0 EUR |
| Provision: | 3,57% incl. MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785% incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Energiepass
| Ausweistyp: | Energieverbrauchkennwert |
| Verbrauch: | 112,84 kWh (m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungstyp: | Zentralheizung Gasheizung |
| Baujahr des Gebäudes: | 1995 |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1995 |
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn
Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr
Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von
Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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