Wohnung zum Kauf in 04319 Leipzig / Althen-Kleinpösna

Anlagepaket - 2 Wohnungen unter`m Dach mit Tiefgarage!

Wohnen & offene Küche
Wohnen
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Treppe zum Speicher
Speicher
Innenhof
Hausansicht
 
 
209.800 EUR
Kaufpreis
4 - Raum
Zimmer
118,20 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Kabelanschluss, Kabeldeutschland, Tiefgarage, Laminat, gepflegt, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, Boden gefliest, offene Küche

Bad

Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Achtung! Die Wohnungen sind vermietet. Das Hausgeld beider Wohnungen ohne die Mieternebenkosten incl. der Tiefgaragenplätze beträgt pro Monat 172 Euro. Die Jahresnettomiete beider Wohnungen incl. Tiefgarage beträgt 9.012 Euro.

Diese Wohnungen überraschen jeden, denn sie sind ein Raumwunder! Sie kaufen knapp 120 qm und  können 195 qm zur Nutzung anbieten! Neben Wohn- und Schlafzimmer bieten die Wohnungen jeweils im Speicher, über eine Zugtreppe erreichbar, nochmals einen möglichen Nutzungsbereich von ca.35 qm Grundfläche.

Das Wohnzimmer jeder Wohnung ist aufgrund der beiden bodentiefen Fenster und nach Süden ausgerichtet wundervoll hell. Die offene Küche ist gefliest. Auch im Schlafzimmer befindet sich ein dem Wohnzimmer gleich bodentiefes Fenster in Nordrichtung. Das bei Mietern beliebte Tageslichtbad in der linken Wohnung bietet neben der Wanne auch den Waschmaschinenstellplatz. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Küche über einen Boiler und im Bad über einen Durchlauferhitzer. Damit spart man die nicht unerheblichen Warmwasseraufbereitungskosten.

Für die Mieter steht neben dem eigenen Keller ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zu den Wohnungen gehört je ein Tiefgaragenplatz,der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen Neubauwohnanlage, an die sich ostseitig hin zum Ortskern des Dorfes Althen eine Einfamilienhaussiedlung anschließt. Verkehrstechnisch ist die Anlage mit einer Buslinie Richtung Leipzig verbunden. Über die anliegende neue B 6 ist man in nur 5-Autominuten am östlichsten Einkaufszentrum (PC)und in wenigen Minuten im Stadtzentrum Leipzigs. Die nahe A 14 ist optimal für Vielreisende und Geschäftsleute.

Die weitläufige Wohnanlage umfasst ausreichend gewachsenes Grün mit Grünanlagen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr sauberen Zustand.

Wohnung zum Kauf (ID:6462)


04319 Leipzig / Althen-Kleinpösna

Art: 4 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 118,20 m²
Etage:DG
Kaufpreis: 209.800 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:7,14% incl.MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:93,47 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1996
Baujahr der Anlagentechnik:1996

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


Schreier Immobilien - eine Marke von Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 14
04103 Leipzig

Telefon: 0341/ 550 23 110
Fax: 0341/ 550 23 112