Wohnung zum Kauf in 04451 Borsdorf

Für Ihre Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage*

Hausansicht
Hausansicht
Bsp.-3. Zimmer
Bsp.-Bad
Bsp.-Flur
Blick ins Wohnzimmer
Bsp.-Wohnzimmer + Küche
Bsp.-Wohnzimmer
Luftbild
 
 
125.000 EUR
Kaufpreis
3 - Raum
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Keller vorhanden, DSL, Kabeldeutschland, Parkdeck, Teppich, Terrasse, gepflegt, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, Boden gefliest, offene Küche, amerikanische Küche

Bad

Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Beispielfotos einer gleichgenschnittenen Wohnung eingestellt. Die Nettomieteinnahme beträgt p.a. 4.043,28 Euro. Das aktuelle Hausgeld beträgt pro Monat 109,50 Euro ohne die Mieternebenkosten.

Die Wohnung befindet sich im zentralen Gebäude der Anlage im Erdgeschoss mit Süd-Terrasse. Nach dem Süden ist demzufolge das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ausgerichtet. Das Bad ist innen liegend und verfügt über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss. Nach Norden ausgerichtet befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Küche über einen kleinen Wasserboiler und im Bad über einen Durchlauferhitzer. So sparen die Mieter die nicht geringen Kosten der Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Im Preis ist ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck inbegriffen. Im Keller stehen den Mietern des Hauses ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Sowohl das Objekt als auch die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer in sich geschlossenen und von Einfamilien- u. Reihenhäusern umgrenzten Neubauwohnanlage am Ortskern von Borsdorf. Baujahr 1995. Borsdorf generell ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B6 ist man in wenigen Minuten im Zentrum Leipzig und über das nur ca. 2 km entfernte Autobahnkreuz der A 14 und A 38 auch für den Fernverkehr optimal gelegen. So erreicht man auch rasch die Lübschützer Teiche und den Badesee von Naunhof.

Wohnung zum Kauf (ID:6474)


04451 Borsdorf

Art: 3 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 76 m²
Etage:EG / rechts
Kaufpreis: 125.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57% incl. MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785% incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:68,93 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1996
Baujahr der Anlagentechnik:1996

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


Schreier Immobilien - eine Marke von Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 14
04103 Leipzig

Telefon: 0341-30 32 12 12
Fax: 0341-30 32 12 11