Wohnung zum Kauf in 04159 Leipzig / Möckern

Die klassische Geldanlage! Vermietete wundervolle Wohnung in guter Lage!

Auensee
Innenhof
Lift
Lift
Blick auf Südseite
nördliches Vis á vis
 
 
230.000 EUR
Kaufpreis
3 - Raum
Zimmer
83,39 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Reinigungsdienst, Personenaufzug, Abstellraum, Keller vorhanden, Kabel Internet, Tiefgarage, Laminat, Balkon, gepflegt, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster

Bad

Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Achtung! Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt monatlich 620 Euro incl. des TG-Stellplatzes.

Das Hausgeld ohne die Mietnebenkosten wird aktuell monatlich mit 133 Euro im Monat berechnet.

Die Wohnung kann nicht schöner liegen! Nach dem Süden hin ist das großzügige Wohnzimmer mit einem der beiden Balkone ausgerichtet. Der Essbereich verbindet den Süd- mit dem Nordbalkon und bringt so viel Licht in den Wohnbereich incl. des wundervollen Wohngefühls durch diese Ausrichtungen mit Blick jeweils in ein grünes Wohnumfeld. Zudem bietet der großflächige Wohnbereich mit den über 40 m²  ausreichend Platz für kreative Einrichtungs-Ideen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche, die wie die beiden anderen Wohnräume nach dem Norden hin ausgerichtet ist. Vom Flur aus betritt man das mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Bad wie auch den für das Wohnen wichtigen und praktischen Abstellraum. Der Schlafraum wie auch das 3.Zimmer vervollständigen den attraktiven Wohnbereich.
Außer dem Bad sind alle Räume wie auch die Küche und der Flur mit erst vor kurzem neu verlegtem Laminatfußboden versehen. Die positive Wohnqualität wird ergänzt durch den Lift im Haus wie auch durch den zur Tiefgaragenstellplatz.




Lagebeschreibung

Der im Grenzbereich von Möckern und Wahren in 1995 entstandene Neubaukomplex ist mit Lift und einer Tiefgarage ausgestattet. Er befindet sich incl. seiner Außenanlagen in einem sehr gepflegten Zustand.

Unweit der Hauptstraße gelegen punktet das Objekt mit seiner zentralen Lage zum anliegenden Wahrener Einkaufszentrum (am Viadukt) und der Straßenbahnhaltestelle in Richtung Hauptbahnhof wie auch nach Schleuditz. Möckern liegt strategisch optimal zum wirtschaftlich leistungsstarken Norden und Nordwesten mit DHL wie auch Porsche und BMW. Somit hat sich eine gestiegene positive Mietnachfrage in dieser Region ergeben. Aber auch positiv für das Wohnumfeld ist die Nähe zum Auenwald u.a. mit dem Auensee, wo man den verschiedensten sportlichen Betätigungen nachgehen und Erholung genießen kann.


Wohnung zum Kauf (ID:6484)


04159 Leipzig / Möckern

Art: 3 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 83,39 m²
Etage:2.OG / links
Kaufpreis: 230.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57 % incl. MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:86,7 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Fernwärme
Baujahr des Gebäudes:1995
Baujahr der Anlagentechnik:1995

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


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