Wohnung zum Kauf in 04229 Leipzig / Kleinzschocher

TOP-Geldanlage - Vermietete Neubauwohnung mit Lift - Balkon - Einbauküche - Tiefgarage!

Tiefgarage
Ausblick
Blick in die Wohnanlage
 
 
165.500 EUR
Kaufpreis
2 - Raum
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Balkon, Laminat, Tiefgarage, Personenaufzug, Abstellraum, Keller vorhanden, Kabelanschluss, Kabeldeutschland, Hausmeisterdienst, gepflegt, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Bad

Badewanne, Fliesen, Spiegel, WC, WM-Anschluss

Küche

Boden gefliest, EBK vorhanden, Küche mit Fenster, separate Küche

Kurzbeschreibung

Diese  Wohnung bietet mit ihrem großzügigen und nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer auch aufgrund des mit den bodentiefen Fenstern gestalteten Zugangs zum Balkon viel Licht und damit ein wundervolles Wohnflair. Vom Wohnzimmer aus ist die geflieste Küche begehbar. Im Bad mit Wanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Und praktischerweise bietet die Wohnung auch eine Abstellkammer. Die beiden Wohnräume wie auch der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Außenjalousien versehen.

Die Wohnqualität zeichnet sich auch weiterhin durch den Lift aus, der bis ins Kellergeschoss fährt. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern je ein Abstellraum zur Verfügung und sie können einen gemeinsamen Trocken- und Fahrradraum nutzen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 350 € plus die Tiefgarage 50 €. Das Hausgeld in Höhe von 203  € im Monat beinhaltet die Nebenkosten der Mieter - ab dem 1.7.22 sind dies 123 € - wie auch die nicht umlagefähigen Kosten und die anteilige Instandhaltungsrücklage.  


Lagebeschreibung

Kleinzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.

Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot  mal ganz anders erkunden kann.

Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.

Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels, in dem vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden können.

In Kleinzschhocher gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvolle Ecken.

Somit hat Kleinzschocher eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair: ob zu Fuß, im KInostuhl am Adler, in oder auf dem Wasser.... in Kleinzschocher kann man viel erleben!

  

Wohnung zum Kauf (ID:6504)


04229 Leipzig / Kleinzschocher

Art: 2 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 58 m²
Etage:2.OG / mitte-links
Kaufpreis: 165.500 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57 % incl.MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:78 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Gasheizung Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes:1997
Baujahr der Anlagentechnik:1997

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

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An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.


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