Wohnung zum Kauf in 04229 Leipzig / Kleinzschocher

NICHT entgehen lassen! Vermieteter Neubau - Lift - Südbalkon - Tiefgarage***

Ausblick
Bsp.-Küche
Wohnanlage
Tiefgarage
Lift
Treppenhaus
 
 
155.000 EUR
Kaufpreis
2 - Raum
Zimmer
55,12 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Reinigungsdienst, Personenaufzug, Keller vorhanden, Kabel Internet, Kabeldeutschland, Tiefgarage, Laminat, Balkon, gepflegt, Fliesen, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest, EBK vorhanden

Bad

Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Jedes Haus dieser weitläufigen, grünen und gepflegten Wohnanlage verfügt über einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnqualität zeichnet sich weiterhin durch den Lift aus, der bis ins Kellergeschoss und damit zur Tiefgarage fährt.

Der Grundriss der Wohnung bietet in den Wohnräumen und dem Balkon mit ihrer Süd-West-Ausrichtung viel Licht und damit echtes Wohnflair! Vom Wohnzimmer aus betritt man die mit einer Einbauküche - mit Abluft - versehenen Küche mit Fenster. Im Bad mit Wanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. 

Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Die Mieter des Hauses können zudem gemeinsam einen Trocken- und Fahrradraum nutzen.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Nettomiete beträgt 4.656 € im Jahr.

Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Beispielfotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt.

Lagebeschreibung

Kleinzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.

Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot  mal ganz anders erkunden kann.

Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.

Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels, in dem vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden können.

In Kleinzschhocher gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvolle Ecken.

Somit hat Kleinzschocher eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair: ob zu Fuß, im KInostuhl am Adler, in oder auf dem Wasser.... in Kleinzschocher kann man viel erleben!

  

Wohnung zum Kauf (ID:6508)


04229 Leipzig / Kleinzschocher

Art: 2 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 55,12 m²
Etage:1.OG / mitte-links
Kaufpreis: 155.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57 % incl.MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:76 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1997
Baujahr der Anlagentechnik:-

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


Schreier Immobilien - eine Marke von Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 14
04103 Leipzig

Telefon: 0341-30 32 12 12
Fax: 0341-30 32 12 11