Wohnung zum Kauf in 04349 Leipzig / Thekla
Top-Kapitalanlage - Vermietete Wohnung mit Balkon + Lift + Tiefgarage*
Ausstattung
Allgemeines
Personenaufzug, Abstellraum, Keller vorhanden, DSL, Kabeldeutschland, Tiefgarage, Teppich, Balkon, gepflegt, Fliesen, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,
Küche
Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest
Bad
Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen
Kurzbeschreibung
Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Fotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt! Die hiermit angebotene Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet.
Diese Wohnung punktet mit dem Lift, Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Hier handelt es sich um eine harmonisch geschnittene
2-Zimmer-Wohnung, die man bequem per Lift erreicht. Der Lift führt auch
bis in den Keller und man erreicht damit auch ebenerdig die Tiefgarage.
Für die Helligkeit der Wohnung und damit für eine wundervolle Wohnatmosphäre sorgt deren Süd-West-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer und dem großzügigen Balkon aus schaut man in eine frei gestaltete, kleine Neubausiedlung sowie in Richtung des alten bäuerlichen Ortskerns von Thekla. Ruhiges Wohnen ist damit gesichert!
Der Schnitt der Wohnräume bietet insgesamt eine optimale Stellfläche.
Lichtquelle für Küche und Bad sind Fenster zum geschlossenen Innenhof des Hauses, worüber keine Entlüftung möglich ist. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet den Waschmaschinenanschluss. In der Küche erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Wasserboiler. Praktischerweise kann ein vom Flur aus begehbarer kleiner Abstallraum genutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete incl. Tiefgarage beträgt 4.332 Euro.
Das Hausgeld ohne die umlagefähigen Kosten beträgt pro Monat 69 Euro.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer 1996 gebauten, weitläufigen und grünen Neubauwohnanlage mit Tiefgaragenkomplex im ruhigen Stadtteil Thekla. Anliegend befinden sich der alte Dorfkern von Thekla und eine Einfamilienhaussiedlung. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der sogen. Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu den im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie zum Flughafen.
Beschreibung
Wohnung zum Kauf (ID:6510)
04349 Leipzig / Thekla
| Art: | 2 - Raum Wohnung |
| Wohnfläche: | 59 m² |
| Etage: | 1.OG / mitte-rechts |
| Kaufpreis: | 155.400 EUR |
| Stellplatz: | 0 EUR |
| Provision: | 3,57 % incl.MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Energiepass
| Ausweistyp: | Energieverbrauchkennwert |
| Verbrauch: | 98,2 kWh (m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungstyp: | Zentralheizung Gasheizung |
| Baujahr des Gebäudes: | 1996 |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1996 |
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn
Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr
Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von
Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_________________
Schreier Immobilien - eine Marke von Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Telefon: 0341-30 32 12 12
Fax: 0341-30 32 12 11
Email: info@schreierimmobilien.de
Webseite: www.schreierimmobilien.de