Wohnung zum Kauf in 04349 Leipzig / Thekla

Top-Kapitalanlage - Vermietete Wohnung mit Balkon + Lift + Tiefgarage*

Hausflur
Hausflur
Küche
Hausflur
Bad
Bad
Flur
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
 
 
160.000 EUR
Kaufpreis
2 - Raum
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Personenaufzug, Abstellraum, Keller vorhanden, DSL, Kabeldeutschland, Tiefgarage, Teppich, Balkon, gepflegt, Fliesen, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

Bad

Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Fotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt! Die hiermit angebotene Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet.

Diese Wohnung punktet mit dem Lift, Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Hier handelt es sich um eine harmonisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die man bequem per Lift erreicht. Der Lift führt auch bis in den Keller und man erreicht damit auch ebenerdig die Tiefgarage.

Für die Helligkeit der Wohnung und damit für eine wundervolle Wohnatmosphäre sorgt deren Süd-West-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer und dem großzügigen Balkon aus schaut man in eine frei gestaltete, kleine Neubausiedlung sowie in Richtung des alten bäuerlichen Ortskerns von Thekla. Ruhiges Wohnen ist damit gesichert!

Der Schnitt der Wohnräume bietet insgesamt eine optimale Stellfläche.

Lichtquelle für Küche und Bad sind Fenster zum geschlossenen Innenhof des Hauses, worüber keine Entlüftung möglich ist. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet den Waschmaschinenanschluss. In der Küche erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Wasserboiler. Praktischerweise kann ein vom Flur aus begehbarer kleiner Abstallraum genutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete incl. Tiefgarage beträgt 4.332 Euro.

Das Hausgeld ohne die umlagefähigen Kosten beträgt pro Monat 69 Euro.

 


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 1996 gebauten, weitläufigen und grünen Neubauwohnanlage mit Tiefgaragenkomplex im ruhigen Stadtteil Thekla. Anliegend befinden sich der alte Dorfkern von Thekla und eine Einfamilienhaussiedlung. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der sogen. Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu den im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie zum Flughafen.


Wohnung zum Kauf (ID:6510)


04349 Leipzig / Thekla

Art: 2 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 59 m²
Etage:1.OG / mitte-rechts
Kaufpreis: 160.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57 % incl.MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:98,2 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1996
Baujahr der Anlagentechnik:1996

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


Schreier Immobilien - eine Marke von Willuhn Immobilien e.K.

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