Wohnung zum Kauf in 04229 Leipzig / Kleinzschocher
SIchere Anlage - 2 Balkone - 2 Bäder - Lift - Tiefgarage!
Ausstattung
Allgemeines
Personenaufzug, Abstellraum, Keller vorhanden, Kabelanschluss, Kabel Internet, Kabeldeutschland, Tiefgarage, Laminat, Balkon, Loggia, gepflegt, Fliesen, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,
Bad
zweites WC, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen, zweites Bad, Dusche, Spiegel
Küche
separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest, EBK vorhanden
Kurzbeschreibung
Hier findet eine Familie ihren gewünschten Platz! Diese Wohnung bietet ein wundervolles Wohnflair
mit den zwei Balkonen - einmal vom Wohnzimmer abgehend, sowie vom
möglichen Schlafzimmer aus. Die Balkone, nach Westen und Nordwesten ausgerichtet, verleihen den Räumen sowie der Wohnung eine optimale Wohnqualität. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche. Den Bewohnern ist es freigestellt, wie die weiteren 3 Räume genutzt werden. So kann man bspw. das im Grundriss angegebene Kinderzimmer mit Balkon auch als Schlafzimmer nutzen. Die Wertigkeit der Wohnung wird auch bestimmt durch die zwei Bäder, wovon eins mit einer Wanne und das zweite mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Bad mit Wanne ist auch der Anschluss für die Waschmaschine gegeben. Praktischerweise
verfügt die Wohnung auch über einen außerordentlich geräumigen Abstellraum.
Die Wohnqualität zeichnet sich zudem weiterhin durch den Lift aus,
der bis ins Kellergeschoss fährt. Im Keller des Hauses stehen den
Bewohnern je ein Abstellraum zur Verfügung und sie können einen
gemeinsamen Trocken- und Fahrradraum nutzen. Der Fahrradraum ist von der
Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen. Jedes Haus verfügt über
einen eigenen Zugang zur gemeinsamen
Tiefgarage.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lagebeschreibung
Kleinzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot mal ganz anders erkunden kann.
Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.
Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels, in dem vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden können.
In Kleinzschhocher gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvolle Ecken.
Somit hat Kleinzschocher eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair: ob zu Fuß, im Kinostuhl am Adler, in oder auf dem Wasser.... in Kleinzschocher kann man viel erleben!
Beschreibung
Wohnung zum Kauf (ID:6515)
04229 Leipzig / Kleinzschocher
| Art: | 4 - Raum Wohnung |
| Wohnfläche: | 104,90 m² |
| Etage: | DG / rechts |
| Kaufpreis: | 350.000 EUR |
| Stellplatz: | 0 EUR |
| Provision: | 3,57 % incl.MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Energiepass
| Ausweistyp: | Energieverbrauchkennwert |
| Verbrauch: | 78 kWh (m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungstyp: | Zentralheizung Gasheizung |
| Baujahr des Gebäudes: | 1997 |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1997 |
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn
Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr
Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von
Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_________________
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