Wohnung zum Kauf in 04229 Leipzig / Schleußig

Leipzigs gefragte "Wohninsel" Schleußig ! Wohnen mit Balkon, Tageslichtbad + GARAGE!

Bad
Durchfahrt
Flur
Flur
Hof mit Garagen
Küche
Rückfront - Balkone
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 2
 
 
250.000 EUR
Kaufpreis
3 - Raum
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Abstellraum, Keller vorhanden, DSL, Kabeldeutschland, Garage, Parkett, Balkon, gepflegt, saniert, Hausmeisterdienst, Altbau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster

Bad

Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet! Deshalb sind Fotos von der Wohnung vor der aktuellen Vermietung eingestellt!

Die Nettomiete beträgt im Jahr 6.720 €, aktuell ohne die Vermietung der Garage.

Hier stellt sich Ihnen eine harmonisch geschnittene Wohnung in einem 2008 sanierten Altbau aus der Gründerzeit vor! Aufgrund der Zufahrt zum Innenhof, wo sich die Garagenanlage und Parkplätze befinden, betritt man das Haus vom Hof aus. Das Entré des Hauses empfängt Mieter wie Besucher mit seinen gut erhaltenen Gründerzeitelementen und dem damit gestalteten Treppenhaus incl. der Türen der Wohnungen wie auch denen der Abstellräume auf halber Treppe. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme auf dem Zwischengeschoß im Abstellraum. Diese ist hier neu in 2018 installiert worden. 

Die nach Süden ausgerichteten beiden Räume, Wohn- und Schlafzimmer, bieten auch aufgrund der Geschosslage angenehme Helligkeit. Pflegeleicht sind die Kunststofffenster, außen im Stil der Gründerzeit. Von der Küche aus betritt man den großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhofbereich der beiden sich gegenüber liegenden Straßenzüge. In heißen Sommern liebt man den nach Westen und Norden ausgerichteten Balkon. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist gleichermaßen nach Norden ausgerichtet. Beim Tageslichtbad mit einer Wanne ist vorteilhaft auch der Anschluss für die Waschmaschine. Außer dem Bad sind alle Räume mit Parkett ausgestattet.

Das Haus selbst, incl. Keller und Hof, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Und zur Wohnung gehört eine GARAGE, die im Kaufpreis inbegriffen ist!

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorhanden.


Lagebeschreibung

Wussten Sie, dass man Schleußig nur über Brücken erreichen kann?!!! Ein Stadtgebiet wie auf einer Insel!

Schleußig als beliebtester Stadtteil im Südwesten Leipzigs ist nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist sehr gut mit Straßenbahn und Bus vernetzt. Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald und Küchwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt prägen Schleußig als eine attraktive Wohngegend. Hinzu kommt, dass in unmittelbarer Nähe der angebotenen Wohnung sich bspw. Schulen, Kindergarten wie auch Arztpraxen befinden. Und, im Zentrum Schleußigs gelegen, sind es von der Wohnung zu den vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und den breit gefächerten Gastronomieangeboten nur wenige Schritte und somit alles fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle der Nahverkehrsmittel, Straßenbahn und Bus, befinden sich unweit des Hauses.


Kein Grundriss vorhanden.

Wohnung zum Kauf (ID:6518)


04229 Leipzig / Schleußig

Art: 3 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 80 m²
Etage:2.OG / rechts
Kaufpreis: 250.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:3,57% incl. MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785% incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


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