Wohnung zum Kauf in 04229 Leipzig / Schleußig
Leipzigs gefragte "Wohninsel" Schleußig ! Wohnen mit Balkon, Tageslichtbad + GARAGE!
Ausstattung
Allgemeines
Abstellraum, Keller vorhanden, DSL, Kabeldeutschland, Garage, Parkett, Balkon, gepflegt, saniert, Hausmeisterdienst, Altbau, Mehrfamilienhaus,
Küche
Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster
Bad
Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen
Kurzbeschreibung
Die Nettomiete beträgt im Jahr 6.720 €, aktuell ohne die Vermietung der Garage.
Hier stellt sich Ihnen eine harmonisch geschnittene Wohnung in einem 2008 sanierten Altbau aus der Gründerzeit vor! Aufgrund der Zufahrt zum Innenhof, wo sich die Garagenanlage und Parkplätze befinden, betritt man das Haus vom Hof aus. Das Entré des Hauses empfängt Mieter wie Besucher mit seinen gut erhaltenen Gründerzeitelementen und dem damit gestalteten Treppenhaus incl. der Türen der Wohnungen wie auch denen der Abstellräume auf halber Treppe. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme auf dem Zwischengeschoß im Abstellraum. Diese ist hier neu in 2018 installiert worden.
Die nach Süden ausgerichteten beiden Räume, Wohn- und Schlafzimmer, bieten auch aufgrund der Geschosslage angenehme Helligkeit. Pflegeleicht sind die Kunststofffenster, außen im Stil der Gründerzeit. Von der Küche aus betritt man den großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhofbereich der beiden sich gegenüber liegenden Straßenzüge. In heißen Sommern liebt man den nach Westen und Norden ausgerichteten Balkon. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist gleichermaßen nach Norden ausgerichtet. Beim Tageslichtbad mit einer Wanne ist vorteilhaft auch der Anschluss für die Waschmaschine. Außer dem Bad sind alle Räume mit Parkett ausgestattet.
Das Haus selbst, incl. Keller und Hof, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Und zur Wohnung gehört eine GARAGE, die im Kaufpreis inbegriffen ist!
Der Energieausweis wird erstellt.
Lagebeschreibung
Wussten Sie, dass man Schleußig nur über Brücken erreichen kann?!!! Ein Stadtgebiet wie auf einer Insel!
Schleußig als beliebtester Stadtteil im Südwesten Leipzigs ist nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist sehr gut mit Straßenbahn und Bus vernetzt. Die weitgehend
geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu
Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald
und Küchwald oder Cospudener See sowie zur
Innenstadt prägen Schleußig als eine attraktive Wohngegend. Hinzu kommt, dass in unmittelbarer Nähe der angebotenen Wohnung sich bspw. Schulen, Kindergarten wie auch Arztpraxen befinden. Und, im Zentrum Schleußigs gelegen, sind es von der Wohnung zu den vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und den breit gefächerten Gastronomieangeboten nur wenige Schritte und somit alles fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle der Nahverkehrsmittel, Straßenbahn und Bus, befinden sich unweit des Hauses.
Beschreibung
Wohnung zum Kauf (ID:6518)
04229 Leipzig / Schleußig
| Art: | 3 - Raum Wohnung |
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Etage: | 2.OG / rechts |
| Kaufpreis: | 250.000 EUR |
| Stellplatz: | 0 EUR |
| Provision: | 3,57% incl. MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785% incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Energiepass
| Ausweistyp: | Endenergiebedarf |
| Verbrauch: | 159 kWh (m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungstyp: | Etagenheizung Gasheizung |
| Baujahr des Gebäudes: | 1900 |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1994 |
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn
Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr
Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von
Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_________________
Schreier Immobilien - eine Marke von Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Telefon: 0341-30 32 12 12
Fax: 0341-30 32 12 11
Email: info@schreierimmobilien.de
Webseite: www.schreierimmobilien.de