Wohnung zum Kauf in 06237 Leuna / Günthersdorf Siedlungsstr. 4

Moderndster Wohnungsschnitt auf 2 Ebenen - 3 Räume + Balkon + Bad + separates WC + Garage

Vis á vis
Dachgeschoss oben
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
 
 
160.000 EUR
Kaufpreis
3 - Raum
Zimmer
97,45 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Bad

zweites WC, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Allgemeines

Keller vorhanden, Kabelanschluss, DSL, Kabel Internet, Kabeldeutschland, Garage, Laminat, Balkon, gepflegt, Dachboden vorhanden, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus

Küche

Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, offene Küche, Wohnküche

Kurzbeschreibung

In dieser Wohnanlage befinden sich die Dachwohnungen aufgrund des Baustils im 2.Obergeschoss! Somit ist für alle Bewohner die Dachetage bequem erreichbar.

Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung ist durch ihren wundervollen, modernen  Grundriss charakterisiert. Gegenüber den in der Wohnanlage sonst gestalteten Dachwohnungen betritt man die Wohnung über den Eingangsbereich, der hier unmittelbar mit der großen offenen und geräumigen Küche verbundenen ist. Von diesem großen Wohnbereich aus, der die großräumige Küche und den Flur als Gesamtfläche beinhaltet, betritt man das nach dem Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Balkon. Damit ist ein wundervolles Wohnklima auch mit diesen Lichtverhältnissen garantiert. Weiter sind vom offenen Küchenbereich das Schlafzimmer wie auch das Bad begehbar. Während das Bad neben der Wanne auch den Waschmaschinenanschluss bietet, gibt es hier in dieser Wohnung ein separates WC.

Trotz der Dachschrägen auf diesem Geschoss werden die Stellmöglichkeiten in den Wohnräumen wie auch in der Küche kaum beeinträchtigt. 

Vom Flur- und Küchenbereich aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den mit Teppich  ausgelegten und mit Heizkörpern ausgestattenen weiteren Wohnbereich im Dach. Die Heizung sowie die großzügige Wohnfläche mit den zwei vorhandenen Kippfenstern mit ihrem Lichtangebot bieten ihrerseits eine behagliche Wohnatmosphäre. Willkommen im modernen Wohngefühl!

Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, wo auch die Mieter des Hauses einen gemeinsamen Fahrradraum nutzen können.

Zur Wohnung kann eine am Haus gelegene Garage für 10.000 € miterworben werden.

Die monatliche Nettomiete kann bei Neuvermietung bei 888 Euro pro Monat incl. der Garagenmiete. Das Hausgeld beträgt für einen 2-Personenhaushalt aktuell 255 € pro Monat incl. der Mietnebenkosten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen ruhigen, weitläufigen  und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In kurzer Zeit erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.

Günthersdorf, der Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Flughafen Leipzigs sowie am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen.

Wohnung zum Kauf (ID:6523)

Siedlungsstr. 4
06237 Leuna / Günthersdorf

Art: 3 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 97,45 m²
Etage:DG / rechts
Kaufpreis: 160.000 EUR
Stellplatz: 10.000 EUR
Provision:3,57 % incl. MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:130,87 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1993
Baujahr der Anlagentechnik:1993

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.


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