Wohnung zum Kauf in 06237 Leuna / Günthersdorf Siedlungsstr. 4
Moderndster Wohnungsschnitt auf 2 Ebenen - 3 Räume + Balkon + Bad + separates WC + Garage
Ausstattung
Bad
zweites WC, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen
Allgemeines
Keller vorhanden, Kabelanschluss, DSL, Kabel Internet, Kabeldeutschland, Garage, Laminat, Balkon, gepflegt, Dachboden vorhanden, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus
Küche
Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, offene Küche, Wohnküche
Kurzbeschreibung
In dieser Wohnanlage befinden sich die Dachwohnungen aufgrund des Baustils im 2.Obergeschoss! Somit ist für alle Bewohner die Dachetage bequem erreichbar.
Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung ist durch ihren wundervollen, modernen Grundriss charakterisiert. Gegenüber den in der Wohnanlage sonst gestalteten Dachwohnungen betritt man die Wohnung über den Eingangsbereich, der hier unmittelbar mit der großen offenen und geräumigen Küche verbundenen ist. Von diesem großen Wohnbereich aus, der die großräumige Küche und den Flur als Gesamtfläche beinhaltet, betritt man das nach dem Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Balkon. Damit ist ein wundervolles Wohnklima auch mit diesen Lichtverhältnissen garantiert. Weiter sind vom offenen Küchenbereich das Schlafzimmer wie auch das Bad begehbar. Während das Bad neben der Wanne auch den Waschmaschinenanschluss bietet, gibt es hier in dieser Wohnung ein separates WC.
Trotz der Dachschrägen auf diesem Geschoss werden die Stellmöglichkeiten in den Wohnräumen wie auch in der Küche kaum beeinträchtigt.
Vom Flur- und Küchenbereich aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den mit Teppich ausgelegten und mit Heizkörpern ausgestattenen weiteren Wohnbereich im Dach. Die Heizung sowie die großzügige Wohnfläche mit den zwei vorhandenen Kippfenstern mit ihrem Lichtangebot bieten ihrerseits eine behagliche Wohnatmosphäre. Willkommen im modernen Wohngefühl!
Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, wo auch die Mieter des Hauses einen gemeinsamen Fahrradraum nutzen können.
Zur Wohnung kann eine am Haus gelegene Garage für 10.000 € miterworben werden.
Die monatliche Nettomiete kann bei Neuvermietung bei 888 Euro pro Monat incl. der Garagenmiete. Das Hausgeld beträgt für einen 2-Personenhaushalt aktuell 255 € pro Monat incl. der Mietnebenkosten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen ruhigen, weitläufigen und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In kurzer Zeit erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.
Günthersdorf, der Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Flughafen Leipzigs sowie am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen.
Beschreibung
Wohnung zum Kauf (ID:6523)
Siedlungsstr. 4
06237 Leuna / Günthersdorf
| Art: | 3 - Raum Wohnung |
| Wohnfläche: | 97,45 m² |
| Etage: | DG / rechts |
| Kaufpreis: | 160.000 EUR |
| Stellplatz: | 10.000 EUR |
| Provision: | 3,57 % incl. MwSt. |
| Provisionshinweis: | lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. |
| Bezug ab: | sofort |
Energiepass
| Ausweistyp: | Energieverbrauchkennwert |
| Verbrauch: | 130,87 kWh (m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungstyp: | Zentralheizung Gasheizung |
| Baujahr des Gebäudes: | 1993 |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1993 |
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf
der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn
Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme
der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere
Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt,
dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr
Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von
Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig
erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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