Wohnung zum Kauf in 06237 Leuna / Günthersdorf

Großzügigstes Wohnen mit Terrasse - Garten - Hobbyraum - Garage

Hobbyraum
Hobbyraum
Schlafzimmer
3. Zimmer
Flur
Wohnanlage
Küche
Küche
Garagenhof
 
 
180.000 EUR
Kaufpreis
4 - Raum
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Reinigungsdienst, Keller vorhanden, Kabelanschluss, Kabeldeutschland, Garage, Laminat, Terrasse, Gartenteil, Gartenbenutzung, gepflegt, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Wohnküche

Bad

Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre interessanten Wohnmöglichkeiten! Denn zu den drei Wohnräumen im Erdgeschoss gibt es im Hobbyraum, begehbar vom Wohnzimmer aus, die Möglichkeit, aus dem vorhandenen Raum zwei Räume zu gestalten, denn seine Größe beinhaltet die Fläche des Wohn- und Schlafraumes im EG! Damit ist die Wohnung gekennzeichnet durch einen interessanten, wundervollen Grundriss. Wie benannt, gelangt man vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe in den riesigen Hobbyraum, der in seiner Fläche aufgrund seiner Lage im UG nur zur Hälfte angerechnet wird. Das wundervolle Wohngefühl wird zudem vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer selbst bestimmt, von dem aus man über die Terrasse den Garten mit Blick in die aufgelockerte Bebauung der Wohnanlage betritt. Ein Wohngefühl ähnlich wie in einem Reihenhaus!
Die quadratisch geschnittene, geflieste Küche bietet gleichsam genügend Stellfläche und Platz zum Essen für die ganze Familie. Im Bad mit Wanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume, bis auf Bad und Küche sind mit Laminat ausgestattet. Im Hobbyraum liegt Teppichboden.
Die zur Wohnung gehörende Garage kann mit  einem zusätzlichen Kaufpreis von 10.000 € erworben werden.


Lagebeschreibung

Die harmonisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen sehr ruhigen und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.

Günthersdorf, der Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen.

Wohnung zum Kauf (ID:6524)


06237 Leuna / Günthersdorf

Art: 4 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 93 m²
Etage:EG / links
Kaufpreis: 180.000 EUR
Stellplatz: 10.000 EUR
Provision:3,57 % incl.MwSt.
Provisionshinweis:lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % incl.MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:111 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1992
Baujahr der Anlagentechnik:1992

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Scherlstraße 14 in 04103 Leipzig Fax:0341-30 32 12 11 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.


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